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以案说法:婚房婚车如何分割?_结婚政策

 

案情介绍

 

王某(男)与李某(女)均为济南人,二人自由恋爱后于2005年结婚,王某在婚前贷款42万以按揭方式购买了一套价值60万元的房子,首付18万。李某的父母在二人登记后赠送了一辆价值20万元的轿车。婚后二人因感情不和协议离婚,但在婚房与婚车的分割上存在争议。(1)婚后二人为婚房共同还贷,房产现价值80万,该如何分割?(2)婚车是否为共同财产?

 

以案说法

 

(1)按照按揭买房的实际情况,王某支付首付后,即可取得房产证,取得房屋的所有权,同时与银行建立了借贷关系,房款实际上已经由银行支付完毕,买房人之后的还贷行为属于对银行的还款行为,房屋应属于婚前取得的个人财产,贷款属于其婚前个人债务。婚后双方共同还贷部分属于用夫妻共同财产偿还的男方婚前个人债务,在离婚时王某应补偿李某婚后共同还贷部分数额的50%。房屋增值属于《婚姻法解释(二)》中“一方以个人财产投资取得的收益”,则因此增值的20万应作为共同财产分割。


 

(2)《婚姻法》第17条第4款规定:继承或赠与所得的财产属共同财产。而第18条第3款规定:遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产属个人财产。如果李某有证据证明婚车只是父母赠给她个人的,那么就是个人财产,否则就是夫妻双方共同财产。

 

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